Beatriz Valarino | Experiencia en Bienes Raíces desde 2005
Beatriz Valarino | Experiencia en Bienes Raíces desde 2005
Con 19 años de experiencia en bienes raíces y formación en Derecho Empresarial, Beatriz V. Valarino es Real Estate Broker en Florida, especializada en asesoría a inversionistas extranjeros y gestión de propiedades de lujo. Colabora con EXP REALTY, C5 Global, ofreciendo servicios en 23 países y enfocándose en inversiones seguras y rentables.
Con 19 años de experiencia en bienes raíces y formación en Derecho Empresarial, Beatriz V. Valarino es Real Estate Broker en Florida, especializada en asesoría a inversionistas extranjeros y gestión de propiedades de lujo. Colabora con EXP REALTY, C5 Global, ofreciendo servicios en 23 países y enfocándose en inversiones seguras y rentables.
Invertir en casas en pre construcción en Miami es una de las estrategias más atractivas para quienes buscan maximizar su rentabilidad en el sector inmobiliario. La compra en blanco, es decir, adquirir una propiedad antes de su construcción, permite a los inversionistas acceder a precios exclusivos, planes de financiamiento flexibles y una mayor plusvalía a medida que el proyecto avanza.
Miami se ha consolidado como un mercado inmobiliario en constante crecimiento, donde la demanda por viviendas nuevas sigue en aumento. Este tipo de inversión no solo ofrece oportunidades de revalorización, sino también la posibilidad de personalizar acabados y diseños antes de la entrega.
La compra en blanco se refiere a la adquisición de una propiedad en las primeras etapas de desarrollo, cuando aún no ha sido construida. A diferencia de la compra en verde, que se realiza cuando la obra está en construcción, y la compra tradicional, que involucra propiedades ya terminadas, esta modalidad permite acceder a los mejores precios iniciales y condiciones de pago preferenciales.
Entre sus principales ventajas se encuentran:
Optar por la compra en preventa es una de las estrategias más rentables dentro del mercado inmobiliario de la ciudad. Las ventajas de comprar departamentos preventa van más allá del precio inicial reducido, ofreciendo beneficios que aumentan la rentabilidad a corto y largo plazo.
Uno de los mayores atractivos de la preventa es la posibilidad de adquirir una propiedad a un costo inferior al del mercado. A medida que avanza la construcción y aumenta la demanda, el inmueble se revaloriza, permitiendo a los inversionistas obtener una ganancia significativa incluso antes de su entrega.
Muchas constructoras ofrecen planes de pago escalonados, lo que significa que los compradores pueden realizar abonos en cuotas durante la construcción. Esto reduce la necesidad de un financiamiento inmediato y permite estructurar mejor la inversión sin presionar la liquidez.
Al comprar en las primeras etapas de construcción, los inversionistas pueden tener acceso a opciones de personalización en acabados, distribución e incluso tecnología inteligente dentro de la vivienda. Esto no solo aumenta la satisfacción del comprador, sino que también agrega valor al inmueble en el mercado de reventa.
Una de las preguntas más comunes entre inversionistas y compradores es cuánto cuesta un apartamento en Miami. El precio de las propiedades en preventa varía según diversos factores, incluyendo la ubicación, el desarrollador y las amenidades del proyecto. En promedio, los apartamentos en preconstrucción en Miami pueden partir desde $500,000 en zonas emergentes y superar los $1,000,000 en áreas exclusivas como Brickell, Miami Beach o Edgewater.
En comparación con la compra de propiedades ya construidas, adquirir un apartamento en preconstrucción permite obtener mejores precios iniciales, opciones de financiamiento sin intereses y mayor potencial de valorización. Sin embargo, quienes buscan mudanza inmediata o ingresos por alquiler a corto plazo pueden optar por unidades listas para habitar.
La compra en blanco es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedades en preconstrucción con precios preferenciales y alto potencial de valorización. A continuación, te explicamos cómo comprar una casa en Miami bajo esta modalidad, desde la reserva hasta la firma del contrato.
El primer paso es seleccionar el proyecto y la unidad de interés. Para asegurar la compra, se debe realizar un depósito inicial, que generalmente oscila entre 10% y 20% del precio total.
Una vez realizada la reserva, el comprador debe firmar un contrato de compra en preconstrucción, donde se establecen las condiciones de pago, plazos de entrega y detalles del desarrollo del proyecto.
Inversión Inmobiliaria en Florida
Los compradores pueden optar por:
Los inversores extranjeros deben presentar pruebas de fondos, historial crediticio y realizar un pago inicial del 30%-40% para acceder a financiamiento.
La compra en blanco se ha convertido en una de las estrategias más rentables para quienes buscan invertir en bienes raíces en Miami. En comparación con la compra de propiedades terminadas o en reventa, adquirir un departamento en preconstrucción ofrece mayores oportunidades de valorización y condiciones de pago flexibles.
Miami es uno de los mercados inmobiliarios más atractivos para inversionistas internacionales debido a su estabilidad económica, alta demanda de alquileres y constante apreciación de los inmuebles. Sin embargo, el proceso de compra puede ser diferente para extranjeros, por lo que contar con una asesoría para inversores extranjeros en Miami es clave para una inversión segura y rentable.
Los compradores internacionales pueden acceder a exclusivos proyectos en preconstrucción, financiamiento flexible y beneficios fiscales diseñados para inversionistas no residentes en EE.UU.
Los bancos en EE.UU. ofrecen hipotecas para extranjeros con un pago inicial que suele rondar el 30%-40% del valor del inmueble. También se requiere documentación como pruebas de fondos, historial bancario y apertura de una cuenta en EE.UU.
Como agente inmobiliaria con licencia en Florida desde 2005, mi objetivo es guiar a inversionistas en cada paso del proceso, asegurando las mejores condiciones de compra y acceso a oportunidades exclusivas en el mercado de lujo de Miami.
En el mercado inmobiliario de Miami, es común encontrar los términos broker y realtor, pero cada uno tiene funciones específicas en una transacción.Funciones de un Broker Inmobiliario
Un broker inmobiliario es un profesional con licencia avanzada que no solo puede vender propiedades, sino que también está autorizado para supervisar a otros agentes y gestionar transacciones más complejas. En la compra en blanco, el broker facilita el acceso a proyectos exclusivos, asesora sobre la rentabilidad y garantiza que la transacción cumpla con los requisitos legales.
Como broker inmobiliario con 19 años de experiencia en Miami, mi compromiso es asesorar a los inversionistas en la selección de proyectos de alto potencial, brindando acceso a propiedades exclusivas y opciones de financiamiento estratégicas.
Antes de invertir en una propiedad en preconstrucción, es esencial evaluar su potencial de ganancia. Existen varios métodos para calcular la rentabilidad y tomar decisiones informadas.
Una calculadora de rentabilidad inmobiliaria permite hacer estimaciones rápidas sobre el potencial de inversión, considerando costos iniciales, flujo de caja y valorización esperada.
Invertir en casas en pre construcción en Miami representa una oportunidad única para obtener precios preferenciales, financiamiento flexible y alta plusvalía. La compra en blanco permite maximizar la rentabilidad si se realiza con el asesoramiento adecuado.
Antes de tomar una decisión, es fundamental evaluar los proyectos disponibles, considerar herramientas de análisis financiero y contar con un experto en bienes raíces. Como broker inmobiliaria con 19 años de experiencia en el mercado de Miami, mi misión es guiar a los inversionistas para que encuentren las mejores oportunidades.
Ubicación: 11200 Pines Boulevard, #200, Pembroke Pines, FL 33026
Contacto: +1 (786) 406 3200
Email: CONTACT@BEATRIZVALARINO.COM
Formulario de contacto: Complete el formulario para recibir una respuesta rápida y personalizada.
Invertir en Miami es una oportunidad única; con la asesoría adecuada, tu próxima propiedad puede ser la mejor decisión financiera de tu vida. ¡Hablemos hoy!
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